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北京住房市场转入淡季，住房租赁交易量、租金同步出现下滑
2020年9月，北京住房租赁交易量、租金同步出现下滑，未来还将延续这一态势。
报告指出，受疫情影响，北京租赁今年的夏季高峰推迟至8月，交易量冲高后，租金也出现短暂回升。但市场的淡旺季走势并没有改变，自9月开始下行进入淡季，租金再度下滑至2018年年初水平，创下2年以来新低。
其中，北京9月住房租赁交易量环比下降12.40%，同比增长6.84%；租金方面，北京9月整租的平均成交租金为87.67元/平方米，环比下跌1.86%，同比下跌7.30%。
具体到各个区域，2020年9月单月，西城、东城、海淀、朝阳、丰台、石景山等城六区的租金涨跌幅度都在2%以内，波动较小；昌平、大兴、通州的租金涨跌幅则在2.5%以上，波动较大。
具体到房源方面，新增房源量、新增客源量、机构带客户看房量均出现全面下滑。就2020年9月，北京新增房源量环比下降8.22%，同比下降17.57%；新增客源量环比下降8.37%，同比增长6.05%；机构带客户看房量环比下滑4.89%，同比下降35.17%。
对此，我爱我家研究院认为，随着北京租房市场转入淡季，预计交易量将继续下滑，租金将整体稳中有降。
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