买期房怎么判断小区环境的好坏?主要看什么?

发布时间： 2020-10-05 16:40:18

来源：房产知识库

分类：房产百科

目前市场上的新房大多是期房，我们买房能看的也只有样板房和施工工地，虽然网上和售楼部都能了解到很多小区环境的相关信息，但我们要如何去甄别呢?如何判断小区环境的好坏呢?下面我们就一起来了解一下吧。

1、看绿化

我们可以看两个数值：绿化率、容积率，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率的大小与小区的居住舒适度密切相关，一般容积率越小居住舒适度越高。绿化率没有法律和法规依据。规范中用绿地率，是指绿化用地面积与总用地面积之比;开发商公布的信息以绿化率居多，因为绿化率一般比绿地率高。一般绿化率应该不低于30%。如果你想买的楼盘一期或是部分楼栋已经交房的话，可以去已经交房的楼栋看看环境怎么样。

2、看小区设施

有的项目在社区规划有游泳池、儿童乐园、跑道、健身场所等，虽然期房看不到成品，但可以通过对施工人员的工作态度和环境考察施工的好坏，或者通过同一个开发商已交房的项目进行参考。

3、看物业

物业是个很重要的存在，哪怕楼盘建的再好，没有物业的维护也很难保持，看物业的话也可以参考该物业公司的其他服务楼盘状态，或者从亲戚朋友或是网友那打听一下该物业在其他地方、楼盘服务质量怎么样。

此外，我们还要注意看小区周边是否有垃圾场、化工厂等，还有就是小区周边有没有空地，是否已经规划好了要建什么，建好后对小区环境会不会有不好的影响等。

买期房的话建议大家实地仔细看一看，看看施工现场是否井然有序，看项目周边交通是否便利、配套是否完善。

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责任编辑： baodiadmin

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