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申请房贷,一般需要多长时间的银行流水?下一篇
买期房怎么判断小区环境的好坏?主要看什么?征信报告里记录了个人的信用信息,主要包括个人基本信息,信贷信息(是否有银行贷款、是否有逾期、信用卡透支记录等)、非银行信息(水、电、燃气等公用事业费用的缴费信息、欠税情况、民事判决等)。这些信息将影响到个人在金融机构的借贷行为。比如办理个人房贷时,银行都需要看征信报告,如果信用状况好的可能得到优惠,而有过逾期记录的可能就要提价,甚至是无法获得贷款。可以说,个人征信报告是个人的经济身份证。
那么申请房贷,什么样子的征信最快被拒,怎么判断征信是“黑”还是“花”呢?
1、什么叫征信黑?
征信上并没有明确的“黑名单”一说,但“信贷交易信息”中,有详细的个人借款还款记录,在金融行业,逾期有“连三累六”的说法,即连续三次逾期和累计六次的逾期,这样的征信基本无法在任何放贷机构成功贷款,就被视为“征信黑”,银行对于征信逾期记录按照时间分为两种情况:一种是小于90天的逾期,一种是大于90天的逾期,大于90天的逾期被视为“征信黑”。
如果是“征信黑”,就得将所有的信贷业务欠款还清,不要在征信记录上形成呆账和坏账,因为呆账和坏账可以说是征信杀手,其次,逾期记录在欠款人还清欠款之后,会在3-5年内消除,只要在这3-5年内没有新的征信逾期发生,那么征信就会变得良好。
2、什么叫征信花?
很多用户会在网络上申请办理一些金融信贷业务,但是大部分人没有金融征信意识,认为只要申请点一下申请一下,只要业务没有办理成功都无伤大雅,这其中包括网贷以及网申信用卡在内的业务,不论申请成功与否都会被记录在个人征信报告中,且在申请过程中,个人征信报告会被相关金融机构多次查询,查询记录过多则造成征信花。
征信花了之后,尽量在接下来3-6个月内不要再去查询自己的征信,不管线上线下都不要乱点信用卡、网贷申请的链接。
个人征信是能否批贷的重要因素,逾期次数、频繁查询等又是房贷机构最关注的点,想要申请房贷,征信不能“黑”和“花”。
责任编辑: baodiadmin
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