如何办理按揭贷款买房？

发布时间： 2020-10-18 17:44:49

来源：宝坻楼盘网

购房方式的多样化以及房价的飞速增长，全款买房变得越来越难了，于是很多的人都选择去贷款买房，按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权，那么如何办理按揭贷款？

先与开发商签定房屋买卖合同; 根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)、银行流水，经过银行审批后通知和银行签定,就完成了。

买房按揭贷款需要哪些资料呢？

1、个人证件: 户口本、身份证、结婚证、银行卡还款帐号

2、证明 :征信证明、收入证明（要有公章）、银行的个人账户流水明细、去房管所开具个人及夫妻房产证明,因为首套房的贷款利率和二套、三套比例是不同的、有些还开具社保证明。

3、合同签订:首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证 ,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证，现场看房,然后看购房合同是否有出入,房屋地点,楼层,楼号,单元,门牌号,建筑面积,公摊面积。

虽然每个银行会有不同的规定,但办理按揭贷款的流程和手续基本相同,只要你符合贷款条件,并能及时正确提供相关资料,就能顺利的办理房贷。

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